武漢：擬出臺住房公積金提取管理新辦法 涉及多個(gè)方面

2021年04月30日                 鳳凰網(wǎng)湖北

原標題：武漢市擬出臺住房公積金提取管理新辦法，涉及多個(gè)方面

4月29日，記者從武漢住房公積金管理中心了解到，將結合我市住房公積金提取管理工作實(shí)際，借鑒先進(jìn)城市公積金中心的經(jīng)驗，對現行《武漢住房公積金提取管理辦法》及其實(shí)施細則進(jìn)行修訂。

“為保證修訂的科學(xué)性和合理性，我們進(jìn)行了半年多的準備工作?！笔泄e金中心介紹，中心領(lǐng)導帶隊，深入各分中心和部分單位調研，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，收集全國大部分大中城市公積金提取政策進(jìn)行對比分析，充分進(jìn)行風(fēng)險評估，并在官網(wǎng)公示廣泛征求意見(jiàn)建議。

“為持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，需要修訂老辦法?！笔泄e金中心介紹，為了助力武漢打造“比肩國際、全國最優(yōu)”的營(yíng)商環(huán)境，全力當好服務(wù)職工的“金牌店小二”，市公積金中心持續開(kāi)展減證便民行動(dòng)，通過(guò)優(yōu)化流程、信息共享，進(jìn)一步減事項、減環(huán)節、減資料、減時(shí)限、減跑動(dòng)次數，統一網(wǎng)上和柜面審核標準，提升提取業(yè)務(wù)網(wǎng)辦率和離柜率，最大程度方便繳存職工辦事。本次修訂，擬將辦理事項由25項合并為17項，將專(zhuān)項材料料由48項減為29項。

市公積金中心介紹，保障性和互助性是住房公積金的重要特點(diǎn)，本次政策調整堅持房住不炒、租購并舉，聚焦職工反映較多的卡點(diǎn)堵點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，兼顧職工合理訴求和資金流動(dòng)性要求，保持提取政策的連續性、公平性和穩定性，整體上提取頻次和額度沒(méi)有大的調整改變，確保我市住房公積金健康可持續發(fā)展。同時(shí)，隨著(zhù)城市圈發(fā)展規劃戰略實(shí)施，使用住房公積金異地購房的職工越來(lái)越多，需增加相關(guān)政策規定來(lái)滿(mǎn)足該部分職工的提取需求。

針對部分提取業(yè)務(wù)的合規性問(wèn)題，也進(jìn)行了規范。如原《辦法》中關(guān)于重疾類(lèi)的提取政策，既有違相關(guān)規定，也偏離了制度的核心要義，應當予以調整。同時(shí)，為有效應對新出現的違規騙提行為，須通過(guò)政策調整進(jìn)行遏制。

調整要點(diǎn)如下：

不支持第三套及以上自住房提取

新辦法明確提出，將“重點(diǎn)支持職工及其配偶購買(mǎi)首套自住房，有條件地支持購買(mǎi)第二套改善型自住房，不支持購買(mǎi)第三套及以上自住房”。

存量房辦證滿(mǎn)6個(gè)月才能申請提取

新辦法中，增加“職工及其配偶購買(mǎi)自住住房為存量房的，應當在《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》辦理滿(mǎn)6個(gè)月，再申請提取住房公積金”條款。

住房公積金中心介紹，此前，曾發(fā)現有不法中介通過(guò)虛構購房行為頻繁過(guò)戶(hù)房產(chǎn)套提住房公積金行為，實(shí)踐證明：此控制條件對防范違規套提住房公積金有效，這也是大多數城市的做法（有的城市甚至規定為滿(mǎn)12個(gè)月）。

只能提取商貸余額調整為可提取商貸金額

新辦法中，選擇提取住房公積金還商貸，“提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額”，調整為“提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額”。

組合貸還商貸，由“12個(gè)月”調整為“36個(gè)月”

新辦法將首套房組合貸款中還商貸的，“每12個(gè)月可辦理提取一次”調整為“每36個(gè)月可辦理提取一次”。

備案合同提取由“半年內”放寬到“一年內”

新辦法提到，購買(mǎi)本市新建商品住房的，還可在購房合同簽訂之日起半年內憑房屋主管部門(mén)備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶(hù)余額，將“半年內”放寬到“一年內”。

二套房提取取消“五年內”限制

新辦法取消原規定二套房“在不動(dòng)產(chǎn)權證發(fā)證之日起五年內可提取一次”中“五年內”的限制條件，其他條件不變。

明確異地第二套自住房提取方式和額度

新辦法明確異地第二套自住房在《不動(dòng)產(chǎn)權證》辦理后憑證提取，提取頻次及額度與武漢本地第二套自住房一致。

此外，若辦理了二套房住房公積金異地貸款的，可選擇憑《不動(dòng)產(chǎn)權證》提取，也可選擇償還住房公積金異地貸款，每12個(gè)月提取一次，累計提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

租房提取增加了查“住房公積金購房使用記錄”條件

新辦法中，租房提取條件調整為“在本市無(wú)自有住房，且無(wú)住房公積金購房提取或貸款的，才能辦理租房提?。ň邆涔夥抠Y格的除外）”；

此外，還提高了“雙高人才”租房提取限額，提高到普通租房提取的2倍。

重癥提取對象限定為職工、配偶、子女

新辦法調整了“重癥”提取保障對象，將原來(lái)的“繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母……”范圍，調整為“繳存職工、配偶、子女”。此外，還適當放寬了“重癥”提取病種范圍。

整合了銷(xiāo)戶(hù)提取類(lèi)型

將銷(xiāo)戶(hù)類(lèi)提取進(jìn)行合并、調整，向“封存停繳滿(mǎn)兩年”合并統一，減事項、減環(huán)節、減流程、減資料、統標準、推進(jìn)“網(wǎng)上辦”。