南京：修訂住房公積金繳存、提取、貸款細則 5月1日起施行

2021-04-29                          現代快報全媒體  

4月28日，現代快報記者從南京住房公積金管理中心獲悉，修訂后的《南京市住房公積金繳存實(shí)施細則》《南京市住房公積金提取實(shí)施細則》和《南京市住房公積金貸款實(shí)施細則》3個(gè)文件近日正式公布，新文件自2021年5月1日起實(shí)行。

　　現代快報訊（記者 李楠）4月28日，現代快報記者從南京住房公積金管理中心獲悉，修訂后的《南京市住房公積金繳存實(shí)施細則》《南京市住房公積金提取實(shí)施細則》和《南京市住房公積金貸款實(shí)施細則》3個(gè)文件近日正式公布，新文件自2021年5月1日起實(shí)行?，F代快報記者了解到，根據文件修訂，自由職業(yè)者繳存住房公積金只須提供個(gè)人靈活就業(yè)參保繳費證明即可。加裝電梯提取住房公積金時(shí)，備案材料中取消了建設工程規劃許可證。

　　3個(gè)公積金繳存使用相關(guān)文件修訂，5月1日起實(shí)施

　　為落實(shí)“房住不炒”和建立租購并舉住房制度的總體要求，進(jìn)一步推進(jìn)“放管服”改革，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，改進(jìn)和加強業(yè)務(wù)管理，推動(dòng)住房公積金高質(zhì)量發(fā)展。南京住房公積金管理中心對原《南京市住房公積金繳存實(shí)施細則》等3個(gè)文件進(jìn)行了修訂。

　　據悉，本次3個(gè)文件修訂的重點(diǎn)內容主要體現在三方面。一是落實(shí)“放管服”改革要求，進(jìn)一步推進(jìn)便民利民服務(wù)。梳理了南京住房公積金管理中心圍繞“放管服”改革出臺的一系列舉措，尤其是在減少辦事材料、信息共享以及線(xiàn)上業(yè)務(wù)發(fā)展方面的一些具體舉措，許多線(xiàn)上業(yè)務(wù)通過(guò)信息共享，無(wú)需職工提供任何材料，突出體現了南京住房公積金管理中心在便民利民方面的政策措施。二是認真貫徹中央決策部署，更好的體現公積金制度的功能定位。落實(shí)“房住不炒”和建立租購并舉住房制度的總體要求，保障無(wú)房和剛需職工租房、購房的需求，更好的體現住房公積金制度的保障性和互助性。三是與時(shí)俱進(jìn)，規范發(fā)展。立足新發(fā)展階段，適應新發(fā)展形勢，理清相關(guān)規范要求，不斷加強業(yè)務(wù)規范管理，推動(dòng)住房公積金高質(zhì)量發(fā)展。

　　【公積金繳存】

　　自由職業(yè)者只須提供個(gè)人靈活就業(yè)參保繳費證明即可繳存

　　現代快報記者注意到，本次修訂的重點(diǎn)內容進(jìn)一步推進(jìn)便民利民服務(wù)，尤其是在減少辦事材料、信息共享以及線(xiàn)上業(yè)務(wù)發(fā)展方面的一些具體舉措，許多線(xiàn)上業(yè)務(wù)通過(guò)信息共享，無(wú)需職工提供任何材料。

　　《南京市住房公積金繳存實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繳存實(shí)施細則”）第六條明確自由職業(yè)者繳存登記證明材料取消戶(hù)口簿和《就業(yè)失業(yè)證》。據悉，為了進(jìn)一步精簡(jiǎn)辦事材料，南京市自由職業(yè)者繳納社保人員主要為本市戶(hù)籍且辦理了《就業(yè)創(chuàng )業(yè)證》，自由職業(yè)者繳存住房公積金只須提供個(gè)人靈活就業(yè)參保繳費證明即可。

　　關(guān)于單位職工繳存登記，新修訂的《繳存實(shí)施細則》第五條增加“住房公積金繳存單位應當與社保繳納單位保持一致，人力資源公司代繳住房公積金應當與單位簽訂代繳協(xié)議?！辈⑶?，不具備人力資源代理資質(zhì)的單位不能代繳住房公積金。

　　職工個(gè)人賬戶(hù)如何進(jìn)行異地轉移？《繳存實(shí)施細則》第二十六條明確，“職工由外地到本市單位工作的，設立住房公積金賬戶(hù)并正常繳存半年后，可以將外地個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額轉移至新單位。單位或職工填寫(xiě)《住房公積金異地轉移接續申請表》（公積金中心網(wǎng)站下載），提供身份證到各分中心申請辦理。職工也可通過(guò)“南京公積金”APP、“我的南京”APP申請辦理?！睋?，繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶(hù)封存。賬戶(hù)封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)并穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。

　　【公積金提取】

　　加裝電梯可提取住房公積金，備案材料取消建設工程規劃許可證

　　《南京市住房公積金提取實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提取實(shí)施細則”）第五條將購買(mǎi)預售和現售商品提取住房公積金歸為一類(lèi)。此外，《提取實(shí)施細則》第十條增加“在外地購買(mǎi)住房提取住房公積金的，其購房所在地應當是職工（配偶）工作地或戶(hù)籍地。在本市無(wú)產(chǎn)權住房的職工，在南京市周邊接壤區域購買(mǎi)住房的，符合自住等相關(guān)規定的比照本地情況辦理購房提取?！睋?，該項政策已經(jīng)實(shí)施。

　　記者注意到，《提取實(shí)施細則》明確了還貸提取的條件、情形、材料、提取額度、提取流程，增加了省市互聯(lián)還貸業(yè)務(wù)。并將還貸提取分成了委托還貸、柜面一次性提前還貸和柜面逐年提取還貸三大類(lèi)，對所需材料進(jìn)行了精簡(jiǎn)，償還異地公積金和商業(yè)貸款取消相關(guān)購房材料，統一提供主借人征信報告。

　　近年來(lái)，不少老舊小區開(kāi)始加裝電梯?！短崛?shí)施細則》增加了加裝電梯可以提取住房公積金的相關(guān)內容，其中備案材料取消了建設工程規劃許可證。明確了加裝電梯提取住房公積金的條件、額度和流程。

　　關(guān)于租房提取公積金，《提取實(shí)施細則》精簡(jiǎn)了租房提取材料，明確租房提取時(shí)間間隔應大于等于12個(gè)月。此外，《提取實(shí)施細則》明確在一個(gè)自然年度內醫保統籌基金支付達最高支付限額，造成家庭生活特別困難的，可以提取住房公積金。

　　【公積金貸款】

　　家庭已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款

　　《南京市住房公積金貸款實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款實(shí)施細則”）規定，商品房開(kāi)發(fā)單位“不得針對公積金貸款，設置不同優(yōu)惠條件或付款方式，變相損害公積金貸款人的權益”。同時(shí)，商品房開(kāi)發(fā)單位出現此形情，拒不糾正的，將按規定予以查處。

　　《貸款實(shí)施細則》第七條第一款明確，曾在異地繳存住房公積金，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理部門(mén)提供的繳存證明合并計算?，F役軍官、士官轉業(yè)到地方工作，轉業(yè)時(shí)間與地方入職進(jìn)間無(wú)月份間隔，部隊服役時(shí)間視同繳存時(shí)間，可與現單位繳存時(shí)間合并計算。

　　關(guān)于購買(mǎi)第二套房申請貸款時(shí)對名下已有房產(chǎn)的規定，《貸款實(shí)施細則》第七條明確，家庭已有一套建筑面積不超過(guò)120平方米且人均不超過(guò)40平方米，再次購房申請公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購房總價(jià)的20%，貸款利率按照 公積金貸款基準利率的1.1倍執行。家庭已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款。

　　《貸款實(shí)施細則》明確，第三次（含）及以上申請公積金貸款不予受理。計算家庭或個(gè)人公積金貸款次數時(shí)，按以下四種情形合并計算：本地、異地公積金貸款次數；夫妻婚前公積金貸款次數；夫妻婚姻狀態(tài)存續期間，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數。

責任編輯：王男