北京：超八成受訪(fǎng)畢業(yè)生認為其擇業(yè)選擇受住房因素影響

2021-04-19                           中國青年報 

作者：汪婉、周彩云、張冉、阿米娜·艾海提

選稿：李宗煥

中國青年報4月19日消息，本調查以北京某高校2020屆畢業(yè)生為主要對象，以在線(xiàn)問(wèn)卷填寫(xiě)的方式對該校學(xué)生進(jìn)行隨機抽樣調查，共收集有效問(wèn)卷115份。其中，男生20人，女生95人（符合該校學(xué)生性別比例）；年齡以18歲至25歲為主；本科生94人，研究生21人；理工科占比39.13%（45人），文史類(lèi)占比33.04%（38人），其余為教育類(lèi)、經(jīng)管類(lèi)等專(zhuān)業(yè)共32人。調查對象包括重慶市、河南省、北京市、新疆維吾爾自治區、四川省等地學(xué)生，生源地分布較為廣泛。

研究采用問(wèn)卷調查法，主要包含以下內容：個(gè)人基本信息、擇業(yè)意愿和方向、對住房負擔的感知、住房因素對畢業(yè)生擇業(yè)的影響。

新一線(xiàn)城市成為多數畢業(yè)生擇業(yè)首選

關(guān)于意向就業(yè)城市，超過(guò)46%的畢業(yè)生傾向于選擇新一線(xiàn)城市工作，28.7%的畢業(yè)生傾向于選擇在北上廣深一線(xiàn)城市工作，選擇二線(xiàn)、三線(xiàn)城市工作的畢業(yè)生分別占17.39%和7.83%。相比于房?jì)r(jià)高、生活成本高的一線(xiàn)城市，新一線(xiàn)城市因為房?jì)r(jià)適中、生活壓力相對較小，成為多數畢業(yè)生的首選。

調查將性別、年齡、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)等控制變量與意向就業(yè)城市進(jìn)行交叉分析，發(fā)現學(xué)歷高低對于意向就業(yè)城市有顯著(zhù)影響，年齡、性別、專(zhuān)業(yè)等因素對意向就業(yè)城市無(wú)顯著(zhù)影響。碩士及以上學(xué)歷的畢業(yè)生傾向于選擇一線(xiàn)城市（占比66.7%），本科生更傾向于選擇新一線(xiàn)城市（占比21.28%）。

住房因素對畢業(yè)生就業(yè)的影響不存在顯著(zhù)的性別差異

關(guān)于意向就業(yè)單位，近半數畢業(yè)生傾向于選擇黨政機關(guān)及事業(yè)單位，23.48%的畢業(yè)生傾向于選擇國企，選擇外資企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的分別占9.57%和3.48%。關(guān)于性別對于畢業(yè)生就業(yè)的影響，利用獨立樣本檢驗進(jìn)行分析，發(fā)現在房?jì)r(jià)高低、是否擁有自持住房、房租高低、住房資格獲取難易程度、購房首付款比例、住房?jì)?yōu)惠政策等住房因素對畢業(yè)生就業(yè)的影響上，沒(méi)有顯著(zhù)的性別差異，只是在畢業(yè)生是否優(yōu)先選擇提供住房福利的單位時(shí)存在差異，結果顯示男性更傾向于選擇提供住房福利的單位工作。

住房因素對畢業(yè)生擇業(yè)的影響

調查所涉及的住房因素主要包括自持住房情況、住房購買(mǎi)、住房租賃、住房?jì)?yōu)惠政策4個(gè)方面，其中住房購買(mǎi)又包括房?jì)r(jià)高低、住房購買(mǎi)資格獲取難易程度、住房購買(mǎi)首付款比例等因素。畢業(yè)生擇業(yè)包括意向就業(yè)城市選擇和意向就業(yè)單位選擇。

住房因素對意向就業(yè)城市選擇產(chǎn)生影響。研究發(fā)現，調查對象中有85.22%的畢業(yè)生認為其擇業(yè)選擇受到住房因素的影響，11.3%的畢業(yè)生表示不確定，而僅有3.48%（4名）的畢業(yè)生認為其擇業(yè)不受住房因素影響。由于大多數畢業(yè)生認為自己的擇業(yè)選擇受到住房因素的影響，本文進(jìn)一步討論了自持住房情況、住房購買(mǎi)、住房租賃、住房?jì)?yōu)惠政策等住房因素如何影響畢業(yè)生擇業(yè)。

自持住房情況對意向就業(yè)城市選擇有影響，超過(guò)55%的畢業(yè)生認為是否擁有自持住房會(huì )影響其就業(yè)地點(diǎn)的選擇，17%左右的畢業(yè)生不受自持住房情況的影響，約27%畢業(yè)生表示目前并不確定。住房購買(mǎi)對意向就業(yè)城市選擇有影響，超過(guò)60%以上的畢業(yè)生認為房?jì)r(jià)是影響其選擇意向就業(yè)城市的重要因素，近30%的畢業(yè)生表示不確定房?jì)r(jià)是否影響其意向就業(yè)城市選擇，另外，不到10%的畢業(yè)生不認同其就業(yè)地點(diǎn)選擇受到房?jì)r(jià)影響。約50%畢業(yè)生認同或非常認同其會(huì )優(yōu)先將購房資格獲取難度小的城市作為意向工作城市，另有28.7%的畢業(yè)表示不確定，剩余近21%的畢業(yè)生在意向就業(yè)城市選擇時(shí)將不會(huì )考慮城市購房資格獲取難易程度。約45%的畢業(yè)生將會(huì )優(yōu)先將購房（首套房）首付款比例低的城市作為其的意向工作城市，而40%的畢業(yè)生表示不一定，剩余15%的畢業(yè)生將不考慮住房購買(mǎi)首付款比例對其意向工作地點(diǎn)選擇的影響。

住房租賃對意向就業(yè)城市選擇產(chǎn)生影響。本文通過(guò)調研畢業(yè)生對于就業(yè)后能夠接受的房租占工資的最高比重，來(lái)了解畢業(yè)生的房租負擔接受度。其中48.7%的畢業(yè)生能夠接受的房租工資占比為11%-20%，該區間分布人數最多；其次34.78%的畢業(yè)生接受21%-40%的房租工資占比。超過(guò)64%的畢業(yè)生認為其在選擇意向就業(yè)城市時(shí)會(huì )重點(diǎn)考慮房租因素，25%的畢業(yè)生表示不一定，而約10%的畢業(yè)生認為其意向就業(yè)城市選擇不受房租高低影響。

住房?jì)?yōu)惠政策對于畢業(yè)生意向就業(yè)城市的影響較大，約80%的畢業(yè)生在選擇意向工作地點(diǎn)時(shí)會(huì )優(yōu)先考慮住房?jì)?yōu)惠政策，16%左右的畢業(yè)生表示不一定，僅約3%的畢業(yè)生不會(huì )考慮住房?jì)?yōu)惠政策。

通過(guò)調查發(fā)現，在就業(yè)城市選擇上，住房?jì)?yōu)惠政策、租金高低、房?jì)r(jià)高低、自持住房情況、住房購買(mǎi)資格獲取難易程度、購房首付款比例高低對于畢業(yè)生意向就業(yè)城市選擇的影響力度呈遞減趨勢。

住房因素也會(huì )影響畢業(yè)生對于意向就業(yè)單位的選擇。調研顯示，超過(guò)85%的畢業(yè)生會(huì )優(yōu)先選擇去提供住房福利的單位工作，約54%的畢業(yè)生表示自持住房情況會(huì )影響其意向就業(yè)單位性質(zhì)的選擇，約59%的畢業(yè)生表示自己會(huì )因為住房經(jīng)濟壓力選擇薪酬較高但是具有挑戰性的行業(yè)或崗位工作。

兩點(diǎn)建議

近年來(lái)，隨著(zhù)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，各地房?jì)r(jià)也快速上漲，其中房地產(chǎn)中介行業(yè)對高房?jì)r(jià)也起到了推波助瀾的作用。部分一線(xiàn)城市房產(chǎn)中介機構過(guò)度集中存在寡頭市場(chǎng)，擁有信息優(yōu)勢的房地產(chǎn)中介會(huì )利用各種手段壟斷房源和客源，提取傭金的行為又存在較大的推高房?jì)r(jià)和租金的空間和可能，增加了購房成本。各級政府應從房地產(chǎn)市場(chǎng)供需角度出發(fā)，采取增加土地和房屋供應、引導人口有序合理流動(dòng)等措施穩定房?jì)r(jià)，緩解租金壓力；建立跨部門(mén)的國家住房市場(chǎng)監管機構，依法統一監督、管理、調控全國房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止部分房產(chǎn)中介機構壟斷格局的出現，加強對寡頭房產(chǎn)中介公司的監管。只有合理調控城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，使行業(yè)回歸到健康有序的競爭中來(lái)，才能保證城市發(fā)展的活力，為城市發(fā)展注入不竭動(dòng)力。

各高校在開(kāi)展就業(yè)指導過(guò)程中，應引導學(xué)生客觀(guān)看待住房問(wèn)題，輔助學(xué)生解決擇業(yè)過(guò)程中遇到的現實(shí)問(wèn)題。例如，通過(guò)為畢業(yè)生籌辦租房指導講座，防范租房風(fēng)險，提高畢業(yè)生租房維權意識；及時(shí)向學(xué)生發(fā)布和更新城市住房?jì)?yōu)惠政策；積極引導畢業(yè)生到西部地區和基層去建功立業(yè)，與黨和國家的發(fā)展同向同行，讓青春之花綻放在祖國最需要的地方。