鄭州：住房公積金2020年報告 發(fā)放個(gè)人住房貸款194.24億元

2021-04-01                         政府網(wǎng)站

　　原標題：《鄭州住房公積金2020年報告：發(fā)放個(gè)人住房貸款194.24億元，同增98.1%》

　　來(lái)源：鄭州住房公積金管理中心

　　2020年，鄭州住房公積金管理中心認真貫徹落實(shí)中央和省市各項決策部署，以擴大住房公積金制度受益范圍、支持繳存職工基本購房租房消費需求為中心，以深化“放管服”改革和持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境為抓手，制定多項政策不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，制度覆蓋面大幅提升，實(shí)繳職工人數創(chuàng )歷史新高；資產(chǎn)規模大幅擴大，繳存余額和貸款余額分別突破800億元和700億元， 現就《年度報告》重點(diǎn)內容作如下解讀：

　　一、住房公積金繳存

　?。ㄒ唬┙ㄖ茢U面工作成效顯著(zhù)，收益群體不斷擴大?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年鄭州地區住房公積金實(shí)繳單位數、實(shí)繳職工人數、繳存額分別比上年增長(cháng)16.69%、4.5%、16.93%，建制擴面工作顯著(zhù)，全年新開(kāi)戶(hù)單位4567家，新開(kāi)戶(hù)職工30.28萬(wàn)人，分別比上年增長(cháng)44.4%和4.7%。2020年，鄭州中心持續加強住房公積金政策宣傳和建制開(kāi)戶(hù)工作，對欠繳未繳的企業(yè)催建催繳和行政執法，增強制度約束力，加大住房公積金網(wǎng)上歸集業(yè)務(wù)的推廣，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下的有力推進(jìn)，確保了建制擴面的穩步增長(cháng)。

　?。ǘ┓枪珕挝粸榻ɡU主力軍，職工繳存權益得以維護?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年繳存職工按單位性質(zhì)分類(lèi)，國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)占39%，而城鎮私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體、靈活就業(yè)人員等占61%；當年新開(kāi)戶(hù)職工按單位性質(zhì)分類(lèi)，前者人數占29.26%，后者人數占70.74%。無(wú)論是繳存職工還是新開(kāi)戶(hù)職工，非公單位占比均比上年有所增加。 非公單位住房公積金建制呈逐年穩步增長(cháng)的趨勢，企業(yè)職工住房公積金繳存權益得到了進(jìn)一步的維護。

　?。ㄈ┒啻氩⑴e支持企業(yè)復工復產(chǎn)，“控高保低”落到實(shí)處， 繳存資金穩步增長(cháng)?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年鄭州地區住房公積金繳存額317.59億元，比上年增長(cháng)16.93%，增速較2019年增加1.13個(gè)百分點(diǎn)。截至2020年末，繳存總額2，161.4億元，同比增長(cháng)17.22%，繳存余額869.96億元，同比增長(cháng)12.65%。 2020年，鄭州中心及其行業(yè)機構繼續貫徹落實(shí)住建部等三部委關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機制、嚴格執行繳存基數上限規定，落實(shí)“控高保低”政策，降低實(shí)體經(jīng)濟成本，使住房公積金制度更趨于公平合理性。從繳存職工收入水平看，2018-2020年，中、低收入職工占全部實(shí)繳職工人數分別占比98.57%、98.51%、98.89%。為做好今年疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展雙統籌工作，鄭州中心針對疫情防控實(shí)際，對疫情期間申請住房公積金緩繳、延期補繳等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了明確，共為387家單位企業(yè)降低了住房公積金繳存比例，為企業(yè)減負1477.91萬(wàn)元；為174家企業(yè)辦理了住房公積金緩繳手續，緩繳金額1.36億元。省直機關(guān)中心為911名受疫情影響未正常償還貸款的繳存職工免除逾期處理。鐵路分中心為38家單位緩繳了住房公積金。

　　二、住房公積金提取

　?。ㄒ唬┳赓U提取增長(cháng)迅速，租購并舉顯成效?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年住房消費類(lèi)原因的提取金額占總提取金額的比率為72.21%，其中租賃住房占1.45%。鄭州中心在“鄭好辦”APP“公積金一件事”專(zhuān)區推出9個(gè)公積金提取事項、75%的提取業(yè)務(wù)實(shí)現了“零材料、不見(jiàn)面、掌上辦、秒到賬”，省直機關(guān)中心對接 “河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、“豫事辦”平臺，支持刷臉認證， 5類(lèi)提取業(yè)務(wù)實(shí)現了“零材料、秒到賬”。線(xiàn)上提取通道大大方便了職工提取手續，由此當年租賃提取金額由上年1690萬(wàn)元增加到31，865萬(wàn)元，增幅達到18倍以上，租賃提取創(chuàng )歷史新高，充分發(fā)揮了住房公積金租購并舉的制度優(yōu)勢。

　?。ǘ┨崛☆~增長(cháng)幅度加大，使用充分積累減少?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年，共有52.1萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金219.92億元，同比增長(cháng)25.02%，增速較2019年增加10.34個(gè)百分點(diǎn)，截至2020年末，提取總額1，291.45億元，同比增長(cháng)20.52%。根據《住房公積金管理條例》規定，購建房、償還貸款本息、租賃住房等住房消費類(lèi)情況和離退休、出國定居等非住房消費類(lèi)可以提取公積金。2020年，公積金提取額占當年繳存額的69.25%，即繳存的69.25%都用于提取，說(shuō)明公積金使用比較充分，但同時(shí)也反映了積累減少。

　?。ㄈ├^續為中低收入職工改善住房提供支持?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年提取職工中，中、低收入人數42.8萬(wàn)人，占92.53%，比上年占比增加了0.45個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金提取政策給中低收入繳存職工在改善居住條件上提供了資金支持。2020年度鄭州中心、省直機關(guān)中心、鐵路分中心、省電力分中心新增支持提取住房公積金用于支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分攤的費用業(yè)務(wù)，提取金額412萬(wàn)元。

　　三、住房公積金貸款。

　?。ㄒ唬┕e金貸款需求不減，放貸業(yè)務(wù)迅速增長(cháng)。全年個(gè)人住房貸款發(fā)放呈現迅速增長(cháng)，公積金貸款保持較高的市場(chǎng)需求，全年發(fā)放個(gè)人住房貸款3.67萬(wàn)筆194.24億元，比去年增加1.41萬(wàn)筆96.19億元，同比分別增長(cháng)62.39%、98.1%，支持職工購建房面積399.72萬(wàn)平方米，比上年增加170.85萬(wàn)平方米。年末貸款率（個(gè)人住房貸款余額與繳存余額的比率）81.52%，比年初增加7.72個(gè)百分點(diǎn)。

　?。ǘ┌l(fā)揮政策優(yōu)勢，剛需人群得以保障。2020年貸款職工中，40歲（含）以下職工占79.23%；中低收入職工占93.38%；首次貸款職工占93.37%。貸款房屋類(lèi)型中，144平方米（含）以下貸款筆數占92.27%。以上結構性數據表明住房公積金貸款政策實(shí)現預期目標，年輕職工、中低收入職工的住房需求得到進(jìn)一步滿(mǎn)足，首次貸款、中小戶(hù)型住房的購房剛需得以保障，支持職工“圓夢(mèng)住房”效果顯著(zhù)，進(jìn)一步促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩發(fā)展。

　?。ㄈ┌l(fā)揮利率優(yōu)勢，降低職工購房成本。2020年，繼續執行中國人民銀行發(fā)布的五年以?xún)?.75%、五年以上3.25%的利率?！赌甓葓蟾妗凤@示，全年為4.1萬(wàn)戶(hù)繳存職工家庭提供了217.17億元的低利率公積金貸款（包括異地貸款0.43萬(wàn)戶(hù)22.86億元，公轉商貼息貸款19戶(hù)0.07億元），與商業(yè)貸款基準利率作比較，可節約職工購房利息支出46.74億元，戶(hù)均購房成本降低11.4萬(wàn)元。低息的公積金貸款政策、不以營(yíng)利為目的的公積金運行機制為繳存職工大大降低了購房成本，減少住房消費壓力。

　　四、住房公積金財務(wù)

　?。ㄒ唬┰鲋凳找鎰?chuàng )歷史新高，有力支持廉政住房建設?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年，繼續保持較高的資金使用效益和收益水平。全年住房公積金業(yè)務(wù)收入260，659.15萬(wàn)元，主要為委托貸款利息收入和存款利息收入。其中，委托貸款利息收入是指公積金中心發(fā)放公積金貸款取得的利息收入；存款利息收入是指公積金中心將存款存入受托銀行取得的利息收入。全年業(yè)務(wù)支出142，548.95萬(wàn)，主要為公積金利息支出和手續費支出。其中，公積金利息支出是指公積金中心應支付給職工個(gè)人并記入職工個(gè)人賬戶(hù)的公積金利息，按一年期整存整取定期存款基準利率1.5%計息；手續費為公積金中心支付給受托銀行的委托歸集和委托貸款手續費。全年實(shí)現增值收益118，110.2萬(wàn)元，同比增長(cháng)23.72%。增值收益分配順序為住房公積金貸款風(fēng)險準備金、上繳財政的管理費用和城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金。2020年提取個(gè)人貸款風(fēng)險準備金10，898.66萬(wàn)元，貸款風(fēng)險準備金余額189，100.78萬(wàn)元，進(jìn)一步增強了公積金貸款風(fēng)險抵補能力；提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金99，378.62萬(wàn)元，為支持我市廉租住房和公共租賃住房提供了資金支持，發(fā)揮住房公積金在住房保障體系中的重要作用。

　?。ǘ┓揽仫L(fēng)險有效，資產(chǎn)安全管理?！赌甓葓蟾妗凤@示，2020年末鄭州地區貸款逾期率為0.07‰，逾期金額530.35萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款風(fēng)險準備金余額188，580.78萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.28%。資金資產(chǎn)風(fēng)險有效控制，資金資產(chǎn)安全完整。

　　五、住房公積金服務(wù)

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)辦掌辦刷臉辦，提升服務(wù)質(zhì)量。2020年，鄭州中心與大數據局建立了信息共享查詢(xún)平臺，打通了9個(gè)部門(mén)、17類(lèi)證照信息的數據共享。公積金提取“一件事”在“鄭好辦”APP試點(diǎn)運行；“豫事辦”上線(xiàn)了6個(gè)查詢(xún)、2 個(gè)提取、1個(gè)預約事項；2020年6月鄭州中心“鄭州公積金”APP上線(xiàn)發(fā)布，可掌上辦理離職、退休、償還公積金貸款三種高頻提取業(yè)務(wù)。全年線(xiàn)上辦理提取業(yè)務(wù)101.55萬(wàn)筆，占總提取業(yè)務(wù)筆數的83.33%。

　?。ǘ┓e極落實(shí)“三送一強”，提高貸款審批效率。

　　面對疫情，鄭州中心始終心系群眾，積極落實(shí)疫情期間“三送一強”活動(dòng)，采取貸款業(yè)務(wù)集中辦理模式，開(kāi)辟專(zhuān)用窗口為購房職工集中辦理貸款業(yè)務(wù)，優(yōu)化了貸款業(yè)務(wù)流程，審批時(shí)限壓縮至2-3個(gè)工作日。