長(cháng)沙：住房公積金調整 開(kāi)放長(cháng)江中游城市群和湖南省內異地貸款

2021年01月20日                         澎湃新聞

　　原標題：長(cháng)沙住房公積金調整：開(kāi)放長(cháng)江中游城市群及湖南省內異地貸款

　　1月18日，長(cháng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于統一長(cháng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》（下稱(chēng)《通知》），這意味著(zhù)長(cháng)沙住房公積金管理中心與湖南省直單位住房公積金管理中心因業(yè)務(wù)政策不一致導致的“同城不通策”問(wèn)題得到有效解決。

　　此次《通知》在貸款政策、提取政策、繳存政策等方面給出統一規定。

　　對于在長(cháng)沙繳存公積金的職工而言，此次《通知》明確支持部分城市異地貸款。開(kāi)放長(cháng)江中游城市群異地貸款和湖南省內異地貸款。在《長(cháng)沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工，在長(cháng)沙購房可向長(cháng)沙公積金中心申請公積金異地貸款；而省內其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統一受理。

　　按照《長(cháng)江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，長(cháng)江中游城市群中武漢、長(cháng)沙、合肥、南昌、黃石、岳陽(yáng)、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春、宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門(mén)、仙桃、潛江共20個(gè)城市共同簽署。

　　長(cháng)沙市住房公積金管理中心指出，此次調整放開(kāi)了長(cháng)江中游城市群和湖南省內異地貸款，這是長(cháng)沙自2018年11月全面停止異地貸款以來(lái)首次開(kāi)放異地貸款。

　　《通知》中，貸款條件也有部分變化。職工家庭已注銷(xiāo)的住房不計入職工家庭住房套數，但離婚兩年內申請公積金貸款的，婚內房產(chǎn)無(wú)論是否分配給借款人，只要尚未注銷(xiāo)，均計入職工家庭住房套數；明確了借款人及配偶公積金貸款的次數均不得超過(guò)2次（含）；貸款期限可計算至法定退休年齡后5年，即男性延長(cháng)至65歲，女性延長(cháng)至60歲（高級職稱(chēng)女技術(shù)員和初級以上女干部貸款期限延長(cháng)至65歲）。

　　但是，如果職工家庭現有一套住房產(chǎn)權面積超過(guò)144平方米，再購（建）房的，不予貸款；職工家庭在個(gè)人征信系統、公積金信息系統存在為他人貸款擔保且未結清的，不予貸款；申請公積金貸款的該套住房屬于別墅、商業(yè)、商住兩用的不予貸款。

　　此外，在提取政策方面，一是取消了湖南省內購房、建造、翻建、大修、還貸提取的戶(hù)籍及工作地限制，二是對非限購地區購買(mǎi)二手房，應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)滿(mǎn)一年后，且提取時(shí)產(chǎn)權未注銷(xiāo)，方可申請購房提取。

　　此次《通知》指出，組合貸款總額由公積金中心和商業(yè)銀行共同審核確定，首套房最高貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)或房屋評估價(jià)值的70%，第二套最高貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)或房屋評估價(jià)值的40%。

　　在繳存政策方面統一支持靈活就業(yè)人員自愿繳存。在長(cháng)沙就業(yè)的個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個(gè)人繳存住房公積金，統一到長(cháng)沙公積金中心開(kāi)設公積金賬戶(hù)。

　　《通知》自2021年2月1日起施行。

責任編輯：鄧健