廣東：房地產(chǎn)打工人薪酬連降兩年 但高管工資大漲

2020-12-22             南方都市報

??房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，地產(chǎn)打工人的收入也開(kāi)始降低。

??12月18日，由中國南方人才市場(chǎng)、廣州人力資源服務(wù)協(xié)會(huì )、廣州市人才研究院、南方人力資源評價(jià)中心共同出品的《2020-2021年廣東薪酬調查報告》對外發(fā)布?！秷蟾妗凤@示，目前，廣東地區房地產(chǎn)行業(yè)的平均薪酬水平為8437元/月。而截止到2019年底，上市房企高管平均薪酬則為161.64萬(wàn)元/年，即134700元/月。

??有意思的是，南都記者查閱過(guò)往報告發(fā)現，地產(chǎn)行業(yè)工資水平連續兩個(gè)年度都在下降，累計降幅達到2.4%。但高管薪酬的平均水平卻一直在漲，三年累計漲幅達到12.2%。

??地產(chǎn)行業(yè)收入遠不如金融和互聯(lián)網(wǎng)

??報告顯示，廣東省2020-2021年的平均薪酬為7769元/月。納入調查的453個(gè)職位的平均月薪均有不同程度的增長(cháng)，平均增幅為2.02%，與去年相比增速有所放緩。

??從地區來(lái)看，廣州薪酬同比增幅最大，為4.38%；隨后是深圳、珠海、中山、佛山，分別為3.27%、3.04%、2.78%、2.01%。

??從行業(yè)看，房地產(chǎn)并不是最賺錢(qián)的行當。

??報告顯示，“金融業(yè)”以17333元/月的平均薪酬遙遙領(lǐng)先于其他行業(yè)，是全省平均薪酬水平的2.23倍；薪酬水平排名第二的是“互聯(lián)網(wǎng)、軟件、IT服務(wù)和信息傳輸業(yè)”，為12685元/月；薪酬水平排名第三的是“電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)”，為10334元/月。這三個(gè)行業(yè)平均月薪均已突破萬(wàn)元。

??而房地產(chǎn)行業(yè)只有8437元/月，平均工資水平只是金融業(yè)的48.7%，互聯(lián)行業(yè)的81.6%。

??報告還顯示，2019年度上市企業(yè)高管平均薪酬為85.30萬(wàn)元/年，同比增幅11.13%，跑贏(yíng)同年6.2%的GDP增速。

??從行業(yè)水平來(lái)看，金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)依然是高收入群體的聚集地，其上市企業(yè)高管平均年薪遙遙領(lǐng)先于其他行業(yè)。2019年，金融業(yè)上市企業(yè)高管平均薪酬在行業(yè)排名中依然居榜首，為191.46萬(wàn)元/年，同比增長(cháng)10.36%；房地產(chǎn)業(yè)排名第二，為161.64萬(wàn)元/年，同比增長(cháng)6.45%；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)排名第三，為100.12萬(wàn)元/年，同比增長(cháng)12.58%。

??從調查報告上還能看到，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )利能力最強，人工成本利潤率最高，為291.87%。

??行業(yè)平均工資連降，高管收入持續增加

??翻看過(guò)往報告可以發(fā)現，2018年是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分水嶺。這一年，行業(yè)薪酬水平走到最高點(diǎn)，隨后就一路下跌。

??近5年的數據顯示，2016年，行業(yè)平均薪酬7316元/月，到了第二年，同比大增35.6%，達到8145元/月。2018年雖然增幅放緩，但依然增長(cháng)到8645元/月。

??但是到了2019年，則降為8479元/月，同比下滑1.92%。最新一期報告則顯示，平均收入為8437元/月，同比微降0.5%。

??再來(lái)看看華南上市企業(yè)高管的平均薪酬水平。

??報告目前公布了2017年以來(lái)三年的相關(guān)數據。其中，2017年度，房地產(chǎn)業(yè)上市企業(yè)高管平均薪酬為143.99萬(wàn)元/年。到了2018年度，這一指標的數據上漲到151.84萬(wàn)元/年，漲幅達到5.45%。到了2019年度，房地產(chǎn)業(yè)上市企業(yè)高管平均薪酬已漲到161.6萬(wàn)元/年，同比上漲6.45%。三年來(lái)共漲了12.2%。

??也許待上市房企2020全年報披露，才能看到今年高管年薪的變化。但至少此前的平均薪酬還是處于連漲的態(tài)勢，不像行業(yè)收入已經(jīng)出現了兩年的下滑。

??南都大數據研究院規模上市房企研究課題組此前曾對今年上半年上市房企的業(yè)績(jì)進(jìn)行過(guò)統計和對比。數據顯示，80 家規模上市房企上半年的凈利總額同比下降 11.7%。5家企業(yè)出現虧損，36 家出現凈利潤的負增長(cháng)，前10強房企有6 家凈利下滑。

??課題組同時(shí)對56 家公布薪酬數據的房企進(jìn)行過(guò)測評，結果顯示，有35.7%的企業(yè)薪酬支出同比下降。

??南都記者伊曉霞

??數據來(lái)源：

??2020-2021年廣東薪酬調查報告

??南都大數據研究院規模上市房企研究課題組