北京：公積金新政支持老舊小區整治 改建貸款執行首套房利率

2022-01-12          新京報

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新京報訊（記者 饒舒瑋）1月12日，北京住房公積金管理中心聯(lián)合北京市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”）?！锻ㄖ分饕槍Ρ本├吓f小區綜合整治的公積金使用提出三種使用方式，分別為住房公積金的提取、住房公積金的個(gè)人貸款、提取住房公積金繳存住宅專(zhuān)項維修資金。業(yè)內人士表示，上述三種方式，基本上覆蓋了老舊小區改造過(guò)程中的相關(guān)資金需求，是除商業(yè)銀行貸款以外的一種新的金融支持。

其中，在申請住房公積金個(gè)人住房貸款方面，《通知》規定，貸款額度不超過(guò)申請人還款能力和繳存年限確定的額度，以及用于抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的80%，最高不超過(guò)70萬(wàn)元；貸款首付款比例不低于危舊樓房改建中個(gè)人負擔部分總額的10%，改建住房貸款期限最長(cháng)不超過(guò)15年，改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。

此外，《通知》明確，北京老舊小區改造都需經(jīng)市老舊小區綜合整治聯(lián)席會(huì )辦公室審定，可納入提取住房公積金范圍的項目共有兩類(lèi)，一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目，具體包括增設電梯、樓體抗震加固、增加陽(yáng)臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此次北京老舊小區公積金政策的出臺，對于北京后續加快老舊小區改造等有積極的作用，同時(shí)，也對全國其他城市提供了借鑒和參考意義?！爱斍袄吓f小區改造工作正在加速，如何創(chuàng )新金融服務(wù)和優(yōu)化金融服務(wù)，顯得比較關(guān)鍵。北京此次提出了老舊小區公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)，也是全國其他公積金中心可以積極借鑒的?！眹儡S進(jìn)稱(chēng)。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對 王心