房企：2021年10月高管變動(dòng)超100人 多家企業(yè)管理層集中“換血”

2021年11月01日            野馬財經(jīng)

隨著(zhù)“金九銀十”暗淡收官，地產(chǎn)行業(yè)一路跟隨季節入秋甚至進(jìn)入寒冬。面對調控政策與現金流的雙重壓力，高管“離職潮”始終如影隨形，房企的日子越來(lái)越難。

作者 | 盧泳志

編輯丨高巖

來(lái)源 | 野馬財經(jīng)

秋意漸濃，10月份，房企高管離職潮仍在繼續。

據野馬財經(jīng)不完全統計，10月份，有超過(guò)100位房企集團層面高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，其中離職（包括：辭職、免職、卸任、退休等）高管超過(guò)40名，涉及萬(wàn)科、龍湖、陽(yáng)光城、招商蛇口等30余家企業(yè)。

之所以10月份高管職務(wù)變動(dòng)數量比之前明顯增加，是因為在這個(gè)月內多家房企管理層進(jìn)行了集中輪換。

其中，招商蛇口進(jìn)行董事會(huì )成員換屆，涉及6名高管職務(wù)變動(dòng)；北大資源涉及11名高管職務(wù)變動(dòng)；棲霞建設涉及8名高管職務(wù)變動(dòng)；華潤置地涉及8名高管職務(wù)變動(dòng)。

由于公司戰略結構調整，陽(yáng)光城高管職務(wù)也進(jìn)行了集體變動(dòng)，共涉及5人；而由于收購原因，藍光嘉寶更名為嘉寶生活服務(wù)，8名高管職務(wù)隨之變動(dòng)。

除此之外，北大資源罷免三名執行董事、卓越集團副總裁王家羲因為經(jīng)濟問(wèn)題移交司法機關(guān)、福晟集團和福建福晟集團解除潘俊鋼一切職務(wù)等被業(yè)界熱議。

為了真實(shí)反映房企管理層的變動(dòng)情況，野馬財經(jīng)整理了10月份房企集團層面高管職務(wù)變動(dòng)情況（附完整名單），供各位參考。

北大資源管理層集體變動(dòng)

10月8日晚，北大資源 發(fā)布公告稱(chēng)，張旋龍已離任董事會(huì )主席，但將留任公司執行董事。另外，張旋龍已辭任上市規則第3.05條所指公司的授權代表。

張旋龍離職后，執行董事黃啟豪被委任為董事會(huì )主席及授權代表。

據悉，2015年，北大資源時(shí)任執行董事兼董事會(huì )主席張兆東辭職，張旋龍被委任為執行董事，并擔任董事會(huì )主席、提名委員會(huì )成員及主席以及薪酬委員會(huì )成員。

據悉，張旋龍為方正集團創(chuàng )始人之一，在2014年1月1日前擔任PUC Founder(MSC) Berhad(于馬來(lái)西亞證券交易所上市的公司)執行主席。

在張旋龍離職的同一天，曾剛也已辭任公司總裁職務(wù)，由石磊接任；同時(shí)，夏丁被委任為公司常務(wù)副總裁。

石磊，47歲，在商業(yè)管理及金融方面有超過(guò)21年經(jīng)驗，曾先后供職于美國科爾尼管理顧問(wèn)公司、渤海產(chǎn)業(yè)投資基金、湖南財信金融控股集團、國測地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團有限公司等。

除此之外，邱伯瑜已獲委任為公司的非執行董事；朱健宏、錢(qián)志浩、寧睿及鐘衞民已獲委任為公司的獨立非執行董事；以及王貴武及黃啟豪已獲委任為公司的執行董事。

值得注意的是，10月19日，北大資源再次發(fā)布公告表示，董事會(huì )議決召開(kāi)股東特別大會(huì )，罷免孫敏、馬建斌及廖航的執行董事職務(wù)。

董事會(huì )認為，建議罷免將簡(jiǎn)化董事會(huì )的管理架構，加快其決策過(guò)程。董事會(huì )認為，倘建議罷免生效，將不會(huì )對公司及其附屬公司的營(yíng)運產(chǎn)生任何重大不利影響。

陽(yáng)光城組織架構“重整”

10月13日晚間，陽(yáng)光城公布了一項重要的人事變動(dòng)通知，決定聘任徐國宏為公司執行總裁，聘任陳霓、李曉冬、江河為該公司執行副總裁。

具體來(lái)看，陽(yáng)光城執行董事長(cháng)兼總裁朱榮斌全面負責公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，并具體負責董事會(huì )戰略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作。

在此之前，作為執行董事長(cháng)兼總裁，朱榮斌的精力主要集中在營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品研發(fā)、全員客服、信息化管理等事務(wù)性工作上。

經(jīng)過(guò)此次變動(dòng)，朱榮斌將重心轉移到重大經(jīng)營(yíng)管理決策，包括公司重大投資的決策、重難點(diǎn)項目的攻堅、區域公司重大問(wèn)題的解決；舊改、資產(chǎn)運營(yíng)、大宗標的對外合作等；部署研究可持續發(fā)展的重要戰略，探索公司發(fā)展新賽道：如以綠色智慧家為基礎的綠色科技、城市更新、養老等。

與此同時(shí)，原集團副總裁兼福建大區總裁徐國宏，晉升為集團執行總裁，具體負責公司日常業(yè)務(wù)管理工作，同時(shí)兼任集團營(yíng)銷(xiāo)管理中心總經(jīng)理，向集團執行董事長(cháng)兼總裁朱榮斌匯報。

徐國宏2017年入職陽(yáng)光城，擁有16年豐富的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗，在業(yè)績(jì)上令老板林騰蛟頗為滿(mǎn)意，他在任的福建大區連續7年斬獲福州樓市銷(xiāo)售冠軍。

除此之外，原集團CFO陳霓晉升為集團執行副總裁；原集團副總裁兼浙江大區總裁李曉冬，晉升為集團執行副總裁兼浙江大區總裁；原集團副總裁兼上海大區總裁江河，晉升為集團執行副總裁兼上海大區總裁；原福建大區執行總裁張堅為福建大區總裁，全面負責福建大區各項管理工作。

10月26日，陽(yáng)光城再次進(jìn)行人事調整及區域合并。

其中，上海大區合并成渝區域，包括上海公司、南通公司、嘉湖公司、山東公司、新疆公司、成渝公司等，由江河主持工作；浙江大區合并陜甘區域、云貴區域，浙江大區，包含浙江省、安徽省、河南省、陜西省、甘肅省、云南省、貴州省，由李曉冬主持工作。

此外，原廣西區域總裁黃小達調任集團總部任職運營(yíng)負責人，原集團助理總裁兼營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理陳友錦調任廣西區域任職區域總裁。

嘉寶生活高管“換防”

10月28日，四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司企業(yè)名稱(chēng)變更為“四川嘉寶生活服務(wù)集團股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：嘉寶生活）。

當日，姚敏退出嘉寶生活服務(wù)董事長(cháng)兼總經(jīng)理職務(wù)，李長(cháng)江從董事調整為董事長(cháng)；陳風(fēng)華從董事調整為董事兼總經(jīng)理。另外，李書(shū)劍、張守文、芮萌退出董事職務(wù)；劉德明、徐青山退出監事職務(wù)。

其中，李長(cháng)江現為碧桂園服務(wù)執行董事、總裁；陳風(fēng)華為副總裁，同時(shí)兼任碧桂園控股多家附屬公司董事。李書(shū)劍為河南正美物業(yè)董事長(cháng)；劉德明為山東明德物業(yè)董事長(cháng)。

今年2月，藍光發(fā)展與藍光嘉寶雙雙公告，擬將持有的藍光嘉寶64.62%股份，轉讓給碧桂園服務(wù)。

由于此次碧桂園服務(wù)收購股權已經(jīng)超過(guò)了30%。按照監管規定，需要向藍光嘉寶股東方發(fā)起全面要約收購。

5月3日，碧桂園服務(wù)與藍光嘉寶聯(lián)合發(fā)布公告稱(chēng)，將就藍光嘉寶所有已發(fā)行H股和內資股做出無(wú)條件強制性現金要約，并建議自愿撤銷(xiāo)藍光嘉寶上市地位。

7月15日，兩公司再次發(fā)布公告，宣布除牌決議獲批準、接受條件達成。藍光嘉寶預期在2021年8月19日下午，從香港聯(lián)合交易所退市。

從時(shí)間節點(diǎn)來(lái)看，藍光嘉寶此次人事調整并不突然，碧桂園服務(wù)與藍光嘉寶此前曾發(fā)布聯(lián)合公告，宣布要擬改組藍光董事會(huì )，向藍光嘉寶提名六位新董事。

不過(guò)，在藍光嘉寶宣布并購消息后，其聯(lián)席總裁、首席財務(wù)官及聯(lián)席公司秘書(shū)鄒昊離開(kāi)；6月份，藍光嘉寶總裁劉俠辭任，由碧桂園服務(wù)副總裁陳風(fēng)華接任。

8月初，藍光嘉寶進(jìn)行了人事?lián)Q防，楊武正、劉俠、遲峰、孫哲峰、陳承義、常珩退出董事職務(wù)，王璐、張樟退出監事職務(wù)。姚敏為現任執行董事兼董事長(cháng)。

本次變更后藍光嘉寶的主要成員為陳風(fēng)華、李長(cháng)江、代濤、郭戰軍、劉鎮文、芮萌擔任董事職務(wù)，趙麗燕、黃丹擔任監事職務(wù)。