陽(yáng)光城：高管大調整 一次性晉升五名老將

2021-10-22         鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

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來(lái)源： 第一財經(jīng)

（作者：馬一凡）10月20日晚間，陽(yáng)光城集團（000671.SZ）發(fā)布公告稱(chēng)，該公司于10月19日召開(kāi)第十屆董事局第二十九次會(huì )議，審議通過(guò)《關(guān)于聘任公司執行總裁、執行副總裁的議案》，決定聘任徐國宏為公司執行總裁，聘任陳霓、李曉冬、江河為該公司執行副總裁。

一名接近陽(yáng)光城的人士告訴第一財經(jīng)，這批任命的管理層均已在陽(yáng)光城任職多年，一直擔任重要崗位，屬于中堅力量，公司創(chuàng )始人林騰蛟希望通過(guò)這次提拔，提振管理層士氣，消解疲態(tài)，讓大家與公司一起努力穿越行業(yè)寒冬。

具體變化包括：陽(yáng)光城執行董事長(cháng)兼總裁朱榮斌將全面負責公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，具體負責董事會(huì )戰略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作；徐國宏則由原陽(yáng)光城集團副總裁兼福建大區總裁，晉升為集團執行總裁，具體負責公司日常業(yè)務(wù)管理工作，同時(shí)兼任集團營(yíng)銷(xiāo)管理中心總經(jīng)理，向集團執行董事長(cháng)兼總裁朱榮斌匯報。

此外，原集團CFO陳霓晉升為集團執行副總裁；原集團副總裁兼浙江大區總裁李曉冬，晉升為集團執行副總裁兼浙江大區總裁；原集團副總裁兼上海大區總裁江河，晉升為集團執行副總裁兼上海大區總裁；張堅被任命為福建大區總裁，全面負責福建大區各項管理工作。

朱榮斌此前作為執行董事長(cháng)兼總裁，事務(wù)繁忙，在營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品研發(fā)、全員客服、信息化管理等事務(wù)性工作上都投入了大量精力。內部人士透露，徐國宏接下來(lái)將協(xié)助朱榮斌處理日常事務(wù)。

內部人士透露，徐國宏2017年加入陽(yáng)光城，和朱榮斌幾乎是同一時(shí)間，徐在業(yè)績(jì)上讓老板林騰蛟頗為滿(mǎn)意，他在任的福建大區連續7年斬獲福州樓市銷(xiāo)售冠軍。

除了公司重大事務(wù)，接下來(lái)，朱榮斌會(huì )將一部分精力轉移到：舊改、大宗標的合作、探索新賽道。

去年，陽(yáng)光城引入戰略投資人泰康，獲得33.78億元投資，正式進(jìn)入“地產(chǎn) 險資”時(shí)代，并且與泰康簽下十年凈利潤對賭之約。根據協(xié)議，陽(yáng)光城須在2020年-2024年實(shí)現不低于15%的歸母凈利潤年均復合增長(cháng)率，且累計歸母凈利潤不低于340.59億元，并在隨后的2025年-2029年期間，分別實(shí)現5%-10%的業(yè)績(jì)增長(cháng)，如果業(yè)績(jì)未能達標，則須對泰康進(jìn)行相應現金補償。

為了實(shí)現這一業(yè)績(jì)，陽(yáng)光城今年年初立下兩份五年計劃。第一個(gè)五年計劃，即2020年到2024年底，陽(yáng)光城將堅持靠地產(chǎn)主賽道完成目標；第二個(gè)五年計劃，2025年到2029年，陽(yáng)光城稱(chēng)要在地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域開(kāi)辟新賽道，比如住宅消費升級、新型城鎮化、新基建、家居科技等，以此兌現增長(cháng)承諾。

朱榮斌在陽(yáng)光城“引戰”泰康以后，經(jīng)由員工持股計劃與陽(yáng)光城深度綁定，他的持股比例由0.42%提升至1.01%，至少需在陽(yáng)光城再任職5年。而在接下來(lái)不到5年的時(shí)間里，陽(yáng)光城就需要孵化出能產(chǎn)生利潤的新賽道業(yè)務(wù)，這談何容易？也難怪朱榮斌從現在就要開(kāi)始投入精力去研究了。

一位接近陽(yáng)光城的人士指出，目前陽(yáng)光城上下首要任務(wù)就是保住現金流，爭取在行業(yè)寒冬中“活下去”，發(fā)展多元賽道現在確實(shí)較難實(shí)現，陽(yáng)光城與其他同量級民營(yíng)房企相比，優(yōu)勢在于去年引入了險資泰康，后者的到來(lái)不僅減輕了陽(yáng)光城的資金壓力，雙方也能夠在各自擅長(cháng)領(lǐng)域互相支持。