上海：公積金加大對既有多層住宅加裝電梯支持力度 新政策今起施行

2021-08-13                      上海崇明 

市公積金中心說(shuō)，本市自2020年2月起開(kāi)始實(shí)施加裝電梯提取住房公積金政策，自今年8月13日起對既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策做出三大“惠民”調整：一是放寬提取條件；二是增加提取頻次；三是簡(jiǎn)化提取材料。

一是放寬提取條件

取消關(guān)于提取申請人應當“在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款、無(wú)其他生效中的提取業(yè)務(wù)”的限制條件，調整為“提取申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無(wú)逾期的條件”。放寬提取條件后，職工在本市有未逾期的住房公積金貸款、有委托中的提取住房公積金歸還住房貸款業(yè)務(wù)或者其他生效中的提取業(yè)務(wù)，但住房公積金賬戶(hù)仍有余額的，可以申請加裝電梯提取住房公積金；職工提取住房公積金后，賬戶(hù)余額充足的，也不影響其在本市申請住房公積金貸款、提取住房公積金償還購房貸款或者支付房租等其他業(yè)務(wù)。

二是增加提取頻次

將業(yè)主家庭自既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內可以提取住房公積金的頻次由“一次性”調整為“一次性或者多次”，家庭提取總額不超過(guò)業(yè)主分攤的電梯建設費用。增加提取頻次后，業(yè)主家庭因住房公積金賬戶(hù)余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用的，可以在五年內繼續申請提取此后繳交的住房公積金，支持業(yè)主家庭能夠按照業(yè)主分攤的建設費用足額提取住房公積金，進(jìn)一步緩解業(yè)主家庭支付加裝電梯建設費用的經(jīng)濟壓力。

三是簡(jiǎn)化提取材料

取消職工申請提取時(shí)需提供業(yè)主家庭加裝電梯分攤費用實(shí)際支付憑證的材料要求。簡(jiǎn)化提取材料后，加裝電梯項目正式開(kāi)工的，業(yè)主家庭可根據加裝電梯（費用分攤）協(xié)議提取住房公積金，最大限度盡早實(shí)現住房公積金對職工加裝電梯資金籌措的支持。此外，業(yè)主家庭首次提取后，需要就該既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設費用再次提取住房公積金的，可以免于提交加裝電梯（費用分攤）協(xié)議。

熱點(diǎn)問(wèn)答

本市自2020年2月起開(kāi)始實(shí)施加裝電梯提取住房公積金政策，市住房公積金管理委員會(huì )于近期又發(fā)布了《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》，本次新出臺的政策與此前相比有哪些變化？

答：市住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》（滬公積金管委會(huì )〔2021〕6號）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），自今年8月13日起對既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策做出三大“惠民”調整：

（一）放寬提取條件。取消關(guān)于提取申請人（申請提取住房公積金的業(yè)主本人或配偶或本人直系血親，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請人”）應當“在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款、無(wú)其他生效中的提取業(yè)務(wù)”的限制條件，調整為“申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無(wú)逾期的條件”；

（二）增加提取頻次。將業(yè)主家庭自既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內可以提取住房公積金的頻次由“一次性”調整為“一次性或者多次”，家庭提取總額不超過(guò)業(yè)主分攤的電梯建設費用；

（三）簡(jiǎn)化提取材料。取消提供業(yè)主家庭加裝電梯分攤費用實(shí)際支付憑證的證明材料。此外，業(yè)主家庭首次提取后，需要就該既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金再次提取住房公積金的，可以免于提交加裝電梯（費用分攤）協(xié)議。

哪些人可以申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金？

答：按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規定實(shí)施加裝電梯的，加裝電梯項目正式施工后，業(yè)主（產(chǎn)權人或者公有住房承租人）可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)資金，不足時(shí)可以申請提取業(yè)主本人直系血親住房公積金賬戶(hù)內存儲余額，用于加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金。

申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金，需要符合哪些條件？

答：申請提取住房公積金支付既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金的，申請人應當同時(shí)符合以下提取條件：

1、既有多層住宅加裝電梯項目已正式施工;

2、申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無(wú)逾期的條件。

申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金，需要提供哪些材料？

答：（一）申請人身份證明和關(guān)系證明材料原件：

申請人身份證件；申請人非業(yè)主本人時(shí)，還應當提供業(yè)主的身份證件以及關(guān)系證明材料；

（二）提取原因證明材料原件：

1、首次提取的提供以下材料:（1）不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）或者租用居住公房憑證；（2）業(yè)主簽訂的加裝電梯（費用分攤）協(xié)議。

2、續提的提供以下材料：不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）或者租用居住公房憑證。

（三）申請人本人名下的中資銀行借記卡。

其中第（二）條提取原因證明材料中“業(yè)主簽訂的加裝電梯（費用分攤）協(xié)議”是指在意見(jiàn)征詢(xún)期間業(yè)主簽字同意加裝電梯的協(xié)議以及加裝電梯的費用分攤明細等。

業(yè)主什么時(shí)候可以申請提取住房公積金用于加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金？

答：按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規定加裝電梯的，加裝電梯項目正式施工后，房管部門(mén)將已施工的既有多層住宅加裝電梯項目相關(guān)信息提供給市公積金中心。

信息確認后，符合條件的申請人自該既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內可以提取。

符合既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金條件的申請人可以提取幾次，可以提取多少金額？

答：申請人可以一次性或者多次提取，每次提取不超過(guò)申請時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額，提取總額不超過(guò)業(yè)主分攤的電梯建設費用。

到哪里申請辦理提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金？

答：申請人符合提取條件的，向加裝電梯的既有多層住宅所在地的市公積金管理中心區管理部提出申請，并按規定提供相關(guān)證明材料。

既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金的提取資金如何支付給申請人？

答：住房公積金提取采用轉賬方式。符合提取條件的申請人申請提取的，應當提供申請人本人名下的中資銀行借記卡（建議攜帶銀行一類(lèi)賬戶(hù)借記卡）。

在《通知》實(shí)施之前，申請人已經(jīng)辦理過(guò)既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)，因當時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用，《通知》實(shí)施之后是否可以按照規定，再次提取住房公積金？

答：因住房公積金賬戶(hù)余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用的，符合條件的申請人可以自該既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內繼續申請提取此后繳交的住房公積金。提取總額不超過(guò)業(yè)主分攤的電梯建設費用。

加裝電梯項目在《通知》實(shí)施之前已經(jīng)正式施工，申請人尚有住房公積金貸款、委托中的提取住房公積金歸還住房貸款業(yè)務(wù)或者其他生效中的提取業(yè)務(wù)，但住房公積金賬戶(hù)仍有余額的，是否可以提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金？

答：職工在本市有未逾期的住房公積金貸款、有委托中的提取住房公積金歸還住房貸款業(yè)務(wù)或者其他生效中的提取業(yè)務(wù)，但住房公積金賬戶(hù)仍有余額的，可以自該既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設資金；職工提取住房公積金后，賬戶(hù)余額充足的，不影響其在本市申請住房公積金貸款、提取住房公積金償還購房貸款或者支付房租等其他業(yè)務(wù)。

（來(lái)源：市公積金中心）

編輯：李琳