全球：疫情下22城超八成房?jì)r(jià)上漲 蒙特利爾領(lǐng)漲

2021-08-06                中國新聞網(wǎng)

　　亞洲房產(chǎn)科技公司居外IQI集團5日發(fā)布的一份報告顯示，在全球疫情、經(jīng)濟下行、地緣政治緊張和旅行限制等背景下，近一年多來(lái)，全球22個(gè)主要城市超八成房?jì)r(jià)上漲。

　　這份報告將全球22個(gè)城市2020年一季度的房?jì)r(jià)與2021年一季度(部分地區采用更新數據)價(jià)格進(jìn)行比較。

　　結果顯示，22個(gè)全球主要城市中，加拿大蒙特利爾的房屋價(jià)格在疫情中飆升39%，漲幅居于22城首位。美國洛杉磯和新西蘭奧克蘭房?jì)r(jià)漲幅緊隨其后，分別上漲35%和32%。加拿大多倫多房?jì)r(jià)漲幅也超過(guò)30%。

　　此外，英國曼徹斯特、加拿大溫哥華、中國深圳和澳大利亞悉尼房?jì)r(jià)漲幅也超過(guò)10%，其中曼徹斯特房?jì)r(jià)漲幅高達19.4%。

　　報告指出，過(guò)去一年多來(lái)，22個(gè)城市中，僅有倫敦、曼谷、普吉和東京四個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌。東京房?jì)r(jià)跌幅最大，新公寓價(jià)格一年多內下降了7.4%。

　　據世衛組織最新數據，截至目前，新冠疫情已經(jīng)在全球造成超過(guò)424萬(wàn)人死亡。據國際勞工組織監測，僅2020年，全球損失了8.8%的工作時(shí)間，相當于2.55億個(gè)全職工作崗位。

　　在一場(chǎng)災難性的疫情當中，全球多地房地產(chǎn)價(jià)格卻升至新高。報告指出，這種看似矛盾的狀況之所以發(fā)生，主要是由于各國央行、政策制定者和其他機構在疫情暴發(fā)后，提供了約17萬(wàn)億美元的政府資助救助，接下來(lái)還會(huì )有更多政策支持。各國政府推出的貨幣和財政刺激措施減少了疫情的經(jīng)濟損害，但也帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的膨脹。

　　居外IQI集團聯(lián)合創(chuàng )始人、董事會(huì )執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)表示，到2022年一季度，即疫情后的第二年，預計這些市場(chǎng)的房?jì)r(jià)將繼續增長(cháng)。更多的財政和貨幣刺激，高經(jīng)濟增長(cháng)率(特別是在發(fā)達國家)，以及疫情后回升的創(chuàng )業(yè)意愿將使報告涉及的大部分市場(chǎng)房?jì)r(jià)面臨進(jìn)一步上行壓力。

　　不過(guò)，報告也指出，在世界上許多最熱門(mén)的本土市場(chǎng)，住房供應短缺已經(jīng)在緩解，針對住房的競價(jià)也開(kāi)始減少。在澳大利亞、加拿大和美國，據代理人反映，買(mǎi)家對價(jià)格的持續上漲越來(lái)越抗拒。