深圳：住房公積金新規 其他住房消費提取須在深有房

2021/07/09                            中國網(wǎng)地產(chǎn)

7月8日，深圳市公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范我市住房公積金繳存提取等業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項的通知》。為進(jìn)一步規范其他住房消費提取行為，此次新規明確職工需在本市范圍內有住房（含商品住房、政策性住房或保障性住房）的前提條件，提取額度和提取方式都不作調整。職工無(wú)需提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料，由深圳市公積金中心通過(guò)政務(wù)數據信息共享對職工本人或其家庭成員的本市房產(chǎn)信息進(jìn)行自動(dòng)核查，核查通過(guò)的即可辦理其他住房消費提取。

全文如下：

為進(jìn)一步規范本市住房公積金繳存、提取等業(yè)務(wù)管理，根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金繳存管理規定》《深圳市住房公積金提取管理規定》等規定，結合本市實(shí)際，現將有關(guān)事項通知如下：

一、新參加工作的職工以參加工作第二個(gè)月的工資作為住房公積金繳存基數，新調入的職工以調入單位發(fā)放工資當月的工資作為住房公積金繳存基數；該繳存基數的適用期間為整個(gè)住房公積金年度。

二、職工住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)兩年，并且兩年內未發(fā)生過(guò)繳存住房公積金行為，也未有單位為該職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉移手續的，市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）可以將該職工住房公積金賬戶(hù)轉移至公積金中心集中封存戶(hù)進(jìn)行管理。

職工住房公積金賬戶(hù)轉移至公積金中心集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年，近兩年內未發(fā)生繳存、提取住房公積金等行為且賬戶(hù)余額持續為零的，公積金中心可以對該類(lèi)住房公積金賬戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)，銷(xiāo)戶(hù)前，公積金中心應當進(jìn)行公告，公告期為六個(gè)月。

職工對公積金中心的銷(xiāo)戶(hù)處理有異議的，應當在公告期限屆滿(mǎn)前向公積金中心提出異議申請。公告期滿(mǎn)后，職工未提出異議申請并且住房公積金賬戶(hù)仍維持本條第二款狀態(tài)的，公積金中心可以對該賬戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)處理。

三、職工不符合《深圳市住房公積金提取管理規定》第五條第一款第一、二、三項住房消費情形提取要求，申請辦理其他住房消費提取業(yè)務(wù)的，職工本人或其家庭成員應當在本市范圍內有住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房）；公積金中心通過(guò)數據信息共享聯(lián)網(wǎng)核查等方式對職工本人或其家庭成員的本市房產(chǎn)信息進(jìn)行核查。

四、職工以購買(mǎi)本市范圍外住房申請辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，公積金中心無(wú)法核查確認其提供證明材料的真實(shí)性的，可以要求其補充提供不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)權屬（查詢(xún)）證明、購房付款證明等相關(guān)輔助證明材料，或者通過(guò)信息共享、信函等方式向異地相關(guān)部門(mén)核實(shí)后予以受理。

五、繳存單位存在不按規定辦理繳存業(yè)務(wù)、協(xié)助職工騙提套取住房公積金等行為的，或者職工存在不按規定辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，公積金中心可以限制該單位或者職工在自助渠道辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

六、職工通過(guò)公積金中心自助辦理服務(wù)渠道完成網(wǎng)上申報及預約后，前往預約的公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理欠繳投訴業(yè)務(wù)；公積金中心應當有序受理職工對單位欠繳住房公積金的投訴。

七、單位和職工協(xié)商確定住房公積金補繳方案等并且已經(jīng)履行，或者履行期間尚未屆滿(mǎn)，無(wú)新的事實(shí)和理由，職工就同一訴求向公積金中心投訴的，公積金中心不予支持。

本通知自2021年7月20日起施行，有效期五年。

深圳市住房公積金管理委員會(huì )

2021年7月6日

政策解讀

一、《關(guān)于進(jìn)一步規范我市住房公積金繳存提取等業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）制定的背景和必要性是什么？

在住房公積金制度實(shí)施和業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過(guò)程中，我們發(fā)現現行住房公積金繳存提取政策對住房公積金繳存、提取等業(yè)務(wù)新發(fā)生的部分問(wèn)題缺乏規范。如現有政策對住房公積金零余額賬戶(hù)清理沒(méi)有做出明確規定、異地房產(chǎn)信息核查困難，以及部分單位違規辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)為職工騙提騙貸提供便利等問(wèn)題，對進(jìn)一步完善住房公積金繳存提取政策提出了新要求。

根據《住房公積金管理條例》《住房和城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》以及我市住房公積金相關(guān)規定，結合我市實(shí)際，制定了《通知》?！锻ㄖ穼⑦M(jìn)一步規范我市住房公積金業(yè)務(wù)管理，維護繳存職工的合法權益。

二、《通知》的主要內容是什么？

《通知》以問(wèn)題為導向，從明確新入職職工繳存基數的認定規則、規范職工住房公積金賬戶(hù)清理方式、增設其他住房消費提取業(yè)務(wù)的提取條件、設置異地購房提取業(yè)務(wù)辦理條件、明確限制單位或者職工自助渠道辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)情形等方面做出了規定。

三、新參加工作的職工和新調入的職工繳存基數應當如何認定？

新參加工作的職工以新參加工作第二個(gè)月的工資作為住房公積金繳存基數，新調入的職工以調入單位發(fā)放的當月工資作為住房公積金繳存基數；該繳存基數的適用期間為整個(gè)住房公積金年度。

四、公積金中心對職工住房公積金賬戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)的具體規定是什么？

職工住房公積金賬戶(hù)轉移至公積金中心集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年，近2年內未發(fā)生過(guò)繳存、提取的行為，且賬戶(hù)余額為零，公積金中心可以對該類(lèi)賬戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)。銷(xiāo)戶(hù)前，應當對銷(xiāo)戶(hù)有關(guān)事宜進(jìn)行公告，公告期6個(gè)月。職工對公積金中心的銷(xiāo)戶(hù)處理有異議的，應當在公告期屆滿(mǎn)前向公積金中心提出異議申請。公告期滿(mǎn)，職工未提出異議申請并且職工公積金賬戶(hù)仍然維持原狀的，公積金中心可以對該賬戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)。

五、職工什么情況下可以辦理其他住房消費業(yè)務(wù)？

根據《深圳市住房公積金提取管理規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《提取規定》），職工發(fā)生住房消費的，可以按照規定辦理購房提取、租房提取、還貸提取和其他住房消費提取業(yè)務(wù)。職工及其家庭成員在本市無(wú)住房的，可以申請提取住房公積金用于支付房租，辦理租房提取業(yè)務(wù)。職工及其家庭成員有住房，且符合《提取規定》規定的相關(guān)條件的，可申請辦理購房提取和還貸提取業(yè)務(wù)。

職工及其家庭成員在本市有住房，但不符合《提取規定》規定的購房提取和還貸提取相關(guān)條件的，可申請辦理其他住房消費提取業(yè)務(wù)，以支付住房物業(yè)服務(wù)費、日常收取的物業(yè)專(zhuān)項維修資金、舊住宅區加裝電梯等費用。

職工辦理其他住房消費提取業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需提供在本市有住房的證明材料，由公積金中心通過(guò)數據信息共享聯(lián)網(wǎng)核查等方式進(jìn)行核查。

六、職工購買(mǎi)本市范圍外住房，申請辦理購房提取業(yè)務(wù)的，公積金中心什么條件下可以要求其提供補充材料？

職工以購買(mǎi)本市范圍外住房申請辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，公積金中心無(wú)法核查確認其提供證明材料的真實(shí)性的，可以要求職工補充提供相關(guān)輔助證明材料，或者通過(guò)數據共享、信函等方式向異地相關(guān)部門(mén)核實(shí)購房真實(shí)性后予以受理。

七、公積金中心在什么情況下可以限制單位或者職工在自助渠道辦理業(yè)務(wù)？

繳存單位存在不按規定辦理繳存業(yè)務(wù)、協(xié)助職工騙提套取住房公積金等行為的，或者職工不按規定辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，公積金中心可以限制該單位或者職工在自助渠道辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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