畢業(yè)季：就業(yè)居住報告 月入多少能實(shí)現整租自由

2021-06-23            封面新聞

炎炎夏日，又是一年畢業(yè)季，對剛走出象牙塔的學(xué)子們來(lái)說(shuō)，返鄉還是去一線(xiàn)大城市，是關(guān)乎未來(lái)發(fā)展的一道重要選擇題。而不管身處何方，覓得安居之所，是開(kāi)啟人生新征程的第一步。

6月22日，貝殼研究院發(fā)布《2021年畢業(yè)季居住洞察報告》（后簡(jiǎn)稱(chēng)洞察報告），6月21日，58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調研報告》（后簡(jiǎn)稱(chēng)調研報告）。機構報告發(fā)布的調研數據，勾勒出新一代畢業(yè)學(xué)子的就業(yè)安居畫(huà)像。畢業(yè)生更愛(ài)什么樣的房源？租房又有何新需求？怎樣實(shí)現整租自由？

三成畢業(yè)生租房需家人支持

首選工作城市中成都位列第四

坐擁豐富教育資源、產(chǎn)業(yè)資源的一線(xiàn)城市，成為畢業(yè)生就職市場(chǎng)高地。調研報告顯示，8.7%的畢業(yè)生將上海作為工作首選城市，其次是深圳和廣州，占比分別為7.9%和7.3%，成都以7.2%的占比位列第四。

伴隨著(zhù)畢業(yè)季的到來(lái)，每年5月至8月都是租房熱季，74.2%的畢業(yè)生在此時(shí)間段租房。不同于13.4%住在父母家、無(wú)需租房的畢業(yè)生，參與58安居客房產(chǎn)研究院調研的2021屆畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房。新一線(xiàn)城市中，22.3%的畢業(yè)生無(wú)需租房，占比超過(guò)一線(xiàn)城市的11.7%。

46.5%的畢業(yè)生房租在1001-1500元/月，30.6%的畢業(yè)生房租在1501-2000元/月，房租在4000元/月以上的占比僅0.4%。由于房租整體水平更高，一線(xiàn)城市畢業(yè)生房租超過(guò)2000元的占比，超過(guò)新一線(xiàn)城市8.6個(gè)百分點(diǎn)。

在參與調研的畢業(yè)生中，三成需要父母家人的資金支持，其中11.3%的畢業(yè)生需要家人支付全部租金。

合租多為擇居一線(xiàn)城市畢業(yè)生的無(wú)奈之舉

到底月入多少才能實(shí)現“整租自由”

貝殼研究院的調查報告也表示，一線(xiàn)及新一線(xiàn)城市仍是畢業(yè)青年的首選就業(yè)城市，但這些城市租房壓力不盡相同，北京、上海、深圳、杭州、珠海及廣州處于“壓力區間”， 房租收入比不低于30%，長(cháng)沙在新一線(xiàn)城市中租賃負擔最低。

貝殼研究院統計發(fā)現，2021年度畢業(yè)季租金指數TOP10城市分別為北京、上海、深圳、杭州、廣州、珠海、南京、蘇州、廈門(mén)及東莞。該數值以整租月度套均租金為基礎進(jìn)行標準化處理，指數越高表示租金越高。

在租金水平遙遙領(lǐng)先的北京，月收入多少才能實(shí)現“整租自由”，貝殼研究院給出的結論是：2.1萬(wàn)。在新一線(xiàn)城市杭州，門(mén)檻同樣不低，月收入需達到1.5萬(wàn)。對獨立打拼的青年來(lái)說(shuō)，輕松整租并非易事。

選擇合租，才是畢業(yè)生“無(wú)奈”又“現實(shí)”的選擇。從合租單間面積看，2021年畢業(yè)季期間，深圳、北京的合租面積最低，深圳僅約為12.3平，北京約為13.8平。

“虛假房源信息多”成租房最大“痛點(diǎn)”

在成都租房可優(yōu)選官方平臺

現實(shí)中，畢業(yè)青年面臨的租住痛點(diǎn)仍然不少。貝殼研究的洞察報告顯示，48.83%的受訪(fǎng)者稱(chēng)“虛假房源信息”是最大痛點(diǎn)，其次則為“由于換工作、房租上漲等原因導致頻繁搬家”及“安全隱患”等。

在成都租房，可優(yōu)選官方平臺，成都市住房和城鄉建設局主辦的“成都住房租賃交易服務(wù)平“（https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/）。

或者由成都市住房和城鄉建設局、成都城投、天府市民云三方共同打造的住房服務(wù)平臺“城投住房”。通過(guò)天府市民云APP可進(jìn)入服務(wù)平臺。平臺房源經(jīng)過(guò)政府平臺權屬核驗，更讓人放心。

上述官方平臺都可以根據需求檢索適合自己的房源，也可以自主發(fā)布租房需求。

畢業(yè)季帶動(dòng)著(zhù)租金水平上浮，根據諸葛找房的數據，2021年第24周（6月14日-6月21日）全國大中城市租金均價(jià)為36.12元/平方米/月，環(huán)比上漲1.40%，同比上漲3.07%，創(chuàng )年內新高。其中，成都第24周租金均價(jià)為35.21元/㎡/月，環(huán)比上漲2.44%。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝